O aumento no valor venal por metro quadrado aprovado pela Câmara de Curitiba (CMC) terá maior impacto em bairros populares, como Cidade Industrial, Bairro Alto, Xaxim, Pinheiro e Umbará. O Plural calculou o aumento médio do metro quadrado por bairro em comparação a tabela vigente da Planta Genérica de Valores (PGV).
Três bairros terão mais de 130% de reajuste, em média, com a nova tabela: Lamenha Pequena, Riviera e Augusta. Os três estão entre os 12 bairros com menor renda média na cidade, segundo dados de 2010. Entre os 12 bairros com menor renda, todos terão pelo menos 20% de reajuste. Na média, o aumento nesse grupo – que inclui o Sítio Cercado, Tatuquara e a Cidade Industrial – será de 70%.
Mas mesmo outros bairros de classe média, como Boa Vista, Bairro Alto e Mossunguê, terão aumentos de mais de 80% no valor venal. O volume do aumento real promovido nos valores dos imóveis para cálculo do IPTU mais do que compensa a suposta redução 0,2 na alíquota proposta no texto substitutivo aprovado pela Câmara de Curitiba.
Como calcular o IPTU
Apesar de ter insistido no regime de urgência na análise do projeto de mudança no IPTU (o que fez todo o trâmite ocorrer em 45 dias), a prefeitura de Curitiba agora diz que só terá os novos valores do imposto calculados e informados aos contribuintes em fevereiro de 2023, isso apesar da lei estipular que cobranças como essa permitam ao cidadão previsibilidade do valor a ser cobrado.
Mas quem quiser ter uma noção do impacto que as novas regras do IPTU terão nas despesas tributárias em 2023, pode calcular o aumento da seguinte forma:
- acesse seu carnê do IPTU de 2022 e descubra qual o valor venal vigente
- verifique no mapa acima qual o percentual médio de reajuste no seu bairro
- aplique o percentual de reajuste ao valor venal atual
- calcule o imposto conforme o exemplo abaixo
Um imóvel de valor venal de R$ 200 mil no Boa Vista terá um reajuste médio de 82%. Isso significa que o valor venal poderá passar a ser de R$ 364 mil. Para calcular o imposto, é preciso calcular os valores por faixa:
- Até R$ 160 mil, 0,20%: R$ 320,00
- Até R$ 214 mil, 0,31%: R$ 167,40
- Até R$ 268 mil, 0,43%: R$ 232,20
- Até R$ 320 mil, 0,54%: R$ 280,80
- Mais de R$ 320 mil, 0,66%: R$ 44 mil x 0,66% = R$ 290,40
Total: R$ 1.290,80 (valor do imposto sem os coeficientes)
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