[Este texto foi corrigido em 6 de dezembro de 2022 para atualizar os cálculos incluindo as alterações realizadas no substitutivo aprovado pela Câmara.]
Apesar da falta de transparência na apresentação dos dados do Novo IPTU da prefeitura de Curitiba, o Plural conseguiu simular o impacto da mudança proposta em alguns imóveis à venda na capital. A amostra é pequena e, portanto, não representativa do todo. As unidades avaliadas foram escolhidas aleatoriamente entre as casas à venda no site Viva Real que não eram parte de um condomínio e que tinham informações sobre o endereço.
Dos oito imóveis, dois terão IPTU menor em 5% e 6% segundo a simulação que segue as normas estabelecidas pela própria prefeitura, mas não inclui os fatores de ponderação do cálculo. Dois ficarão isentos do imposto. Um permanecerá pagando o mesmo IPTU. E os outros três terão aumentos entre 12% e 76%, o maior índice registrado em um imóvel no Uberaba e o menor em Campo de Santana.
O imóvel no Uberaba também foi o que teve maior aumento no valor venal projetado: 91%. Trata-se de uma casa térrea com dois quartos e 80 metros quadrados que está à venda por R$ 200 mil. Considerando o cálculos previstos nas normas técnicas da prefeitura, o valor venal atual do imóvel é de R$ 128 mil, já o novo subirá para R$ 244 mil. Com isso o valor venal fica 22% acima do valore de mercado (sem considerar o espaço para negociação). Com o aumento, o IPTU vigente de R$ 374 será reajustado para R$ 657.
Por outro lado, uma casa térrea antiga no bairro Água Verde está à venda por R$ 1,3 milhão. Pelo cálculo feito pelo Plural, o valor venal atual do imóvel que tem 3 quartos e 177 metros quadrados é de R$ 921 mil. Com as novas regras do IPTU, o valor venal desse imóvel subiu para R$ 1,3 milhão, ou seja, 100% do valor de mercado. A previsão é de que o IPTU de R$ 8,8 mil permaneça o mesmo.
Já uma casa de mil metros quadrados no Seminário que está à venda por R$ 8,2 milhões terá o valor venal atual de R$ 2,3 milhões reajustado em 32% para R$ 3 milhões. No entanto, como a maior alíquota das faixas de cobrança do Novo IPTU é menor que 1,10% vigente, o imposto final do imóvel irá diminuir em 5%. O valor estipulado do imposto atual é de R$ 24,2 mil, mas o novo IPTU será de R$ 23 mil.
Os detalhes dos 8 imóveis analisados estão num mapa da cidade que indica a localização aproximada, além dos valores apurados pelo Plural. Como não há como ter acesso a informações específicas do imóvel, o calculo não considera fatores que possam influenciar o valor final do imposto, como a idade do imóvel, os fatores de ponderação considerados e a natureza de uso da construção.
Sobre o/a autor/a
Na hora de votar no governo, o povo não quis trocar, estavam satisfeitos, agora não reclama. Aceita que dói menos..
Continuem votando na direita pobres de direita hahahahaha
Ninguém mais deveria votar em alguém. Votar em branco para todos os cargos. Só assim, para esses caras que só pensam neles e no bolso deles, aprendam.
Karl Puff,
A maioria dos vereadores de direita são eleitos por terem mais recursos para fazer propaganda politica devido ao financiamento dos ricos ou pq são ricos. Você não verá vereador do PT votando a favor disso por exemplo.
Mas é o fim da picada! Por que os políticos nos tratam como inimigos? É óbvio que os ricos devem pagar mais impostos, é óbvio! Por que sempre é assim, eles nos prejudicando, sempre? Por que são contra os pobres?