O preço médio do metro quadrado para aluguel em Curitiba caiu em agosto, após mais de um ano de altas consecutivas. É o que mostra o Índice QuintoAndar Imovelweb. Com uma queda de 0,34% ante julho, o valor na cidade chegou a R$ 39,99.
A cidade não registrava uma retração no preço desde julho de 2023. Em junho e julho deste ano, inclusive, o valor tinha ultrapassado a casa dos R$ 40.
Em contrapartida, o mercado imobiliário vem passando por mudanças, estimulado pelas novas regras dos programas habitacionais do Governo Federal e, também, pelo aumento significativo no valor dos aluguéis. Segundo o relatório FineZAP Index, houve um acréscimo de 9,49%, em média, nos preços das locações. Com isso, os benefícios oferecidos pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e as alternativas de financiamento voltaram a atrair os interessados em adquirir a casa própria.
Paulo Antonio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos, incorporadora que atende ao segmento MCMV, destaca que, historicamente, esse cenário costuma ser um fator decisivo para quem procura imóveis residenciais. “Para muitos brasileiros, o aumento nos preços dos aluguéis costuma ser o empurrão que faltava para considerar o financiamento da casa própria,” afirma.
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No Paraná, a construtora conta com mais de 27 residenciais prontos e 7 empreendimentos em construção, em cidades como Campo largo e Almirante Tamandaré.
Kucher afirma que a tendência de preços mais estáveis pode ser uma oportunidade para quem está pensando em comprar um imóvel. No entanto, é necessário que as famílias analisem cuidadosamente sua situação financeira e suas metas a longo prazo antes de tomar uma decisão. “O planejamento financeiro é essencial. O ideal é que a parcela do financiamento não ultrapasse 30% da renda familiar, garantindo que a família possa lidar com outras despesas e imprevistos sem comprometer a qualidade de vida”, informa.
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