Curitiba paga R$ 56 mil por mês por um prédio escolar alugado de congregação religiosa

A Prefeitura de Curitiba assinou em 1º de outubro um novo contrato de aluguel para o prédio onde funciona a Unidade de Educação Integral Integrada do Portão, na Rua Estado de Israel, 190, na Vila Izabel. São R$ 56.000,00 por mês, R$ 672.000,00 em doze meses, pagos à Província Madre Carmela de Jesus da Congregação das Irmãs do Sagrado Coração do Verbo Encarnado. É o quinto ano da cidade no mesmo endereço: o contrato anterior, de setembro de 2022, somou R$ 2.418.673,64 entre o valor inicial e os aditivos, o que leva a R$ 3.090.673,64 o total contratado para esse imóvel desde 2022.

O contrato 28195 foi firmado por inexigibilidade de licitação, com laudo de avaliação 135/2026 da Comissão de Avaliação de Imóveis, e cobre 1.836,15 m² de área construída — parte de uma edificação de 1.980,39 m² — num terreno de 2.957,21 m², fração de um lote de 3.471,39 m². O objeto registrado na ficha do Portal da Transparência é dar "continuidade ao atendimento das atividades da UEI Integrada Portão".

Cinco anos no mesmo endereço, e um contrato novo em lugar da renovação

O imóvel entrou na rede municipal em 15 de setembro de 2022, pelo contrato 24975, firmado então por dispensa de licitação e com objeto declarado de "implantação de Unidade Educacional para a SME". Aquele contrato venceu em 30 de setembro de 2026 e foi substituído, no dia seguinte, não por um aditivo, mas por um contrato novo — e sob outra modalidade.

Em quatro anos, o aluguel subiu 18,90%. O dado pede contexto nos dois sentidos: no mesmo período, de setembro de 2022 a setembro de 2026, o IPCA acumulou 20,46% — ou seja, o aluguel ficou 1,56 ponto abaixo da inflação ao consumidor, perdendo valor real. Já o IGP-M, índice tradicionalmente usado em contratos de locação, acumulou apenas 3,47% no mesmo intervalo, e sobre esse parâmetro o aluguel subiu 15,43 pontos a mais.

O último ajuste é o maior da série: o salto de 8,85% entre setembro de 2025 e outubro de 2026 veio justamente na troca de contrato, não num reajuste anual.

Quatro aluguéis para a Educação em dois meses, todos por inexigibilidade

O contrato do Portão não é isolado. Em setembro e outubro de 2026, a Prefeitura assinou quatro contratos de locação de imóvel para a Secretaria Municipal da Educação, todos por inexigibilidade, somando R$ 1.379.395,44 por ano.

Dois dos quatro locadores são instituições religiosas, e eles respondem por R$ 816.000,00 ao ano, 59,2% do total. A Província Madre Carmela é organização religiosa registrada em Curitiba desde 10 de junho de 1970, com capital social declarado de R$ 0,00 e atividade principal de organização religiosa; é presidida por Renata Vetroni Barros desde abril de 2025. A Mitra da Arquidiocese de Curitiba aluga à Prefeitura o prédio do CMEI Maria Antonia Moscalewski, na Rua José de Oliveira Franco.

Pelo metro quadrado de área construída que cada extrato informa, o prédio do Portão é o mais caro dos quatro:

São 39% a mais, por metro quadrado, do que o prédio da UEI Tatuquara. A comparação vale entre os quatro contratos, pelos números que os próprios extratos publicam, e não como aferição de preço de mercado — cada imóvel tem localização, estado de conservação e adequação pedagógica próprios, e é isso que o laudo da Comissão de Avaliação de Imóveis apura caso a caso.

O que é uma UEI, e por que isso importa agora

Unidade de Educação Integral Integrada é um dos quatro tipos de unidade previstos na Política Municipal de Educação Integral em Tempo Ampliado, instituída pelo Decreto 1.965, de 11 de dezembro de 2024. Os outros três são o Centro de Educação Integral, a unidade educacional com oferta de tempo ampliado e a Unidade de Educação Integral.

A definição ganhou corpo nesta semana. Em 7 de outubro, o Diário Oficial publicou a Deliberação 01/2026 do Conselho Municipal de Educação, que fixa a jornada da educação em tempo integral em no mínimo 7 horas diárias, 1.400 horas anuais e 200 dias letivos. Dois dos quatro imóveis alugados em setembro e outubro abrigam exatamente esse tipo de unidade — uma em funcionamento, no Portão, e outra em instalação, no Tatuquara.

O prédio do Tatuquara tem um detalhe de localização: fica na Estrada Delegado Bruno de Almeida, 8.975, no Caximba, e o contrato aluga uma fração ideal de 3.120 m² de terreno dentro de um lote de 539.271 m² — cerca de 54 hectares. No contrato do CMEI Maria Antonia, a área construída averbada é de 115,60 m², enquanto a medição "in loco" registrada no extrato chega a 540,60 m², 4,7 vezes mais — e é sobre a medição maior que o aluguel foi calculado.

A rede municipal já tem suas próprias carências de prédio: o Censo Escolar de 2025 registrou 136 salas de aula climatizadas entre as 4.319 em uso, e a Prefeitura contratou R$ 100 milhões em ar-condicionado, dos quais já pagou quase metade dos aparelhos e menos de um quarto da instalação. Na educação infantil, a cidade também esvaziou o Vale-Creche e dobrou o repasse a creches privadas. O aluguel de imóveis de terceiros para abrigar unidades próprias é outra face da mesma conta de infraestrutura — como no caso da COHAB, que há 19 anos aluga a própria sede.

Perguntas rápidas

Quanto Curitiba paga pelo prédio da UEI do Portão? R$ 56.000,00 por mês, R$ 672.000,00 em doze meses, pelo contrato 28195, assinado em 1º de outubro de 2026 e válido até 1º de outubro de 2027.

Quem é o proprietário? A Província Madre Carmela de Jesus da Congregação das Irmãs do Sagrado Coração do Verbo Encarnado, organização religiosa registrada em Curitiba desde 1970.

Desde quando a Prefeitura aluga esse imóvel? Desde 15 de setembro de 2022, pelo contrato 24975, então firmado por dispensa de licitação. Somados o contrato anterior e o atual, são R$ 3.090.673,64 contratados para o imóvel desde 2022.

Quanto a Educação gasta com aluguel de prédios? Os quatro contratos de locação assinados para a Secretaria Municipal da Educação em setembro e outubro de 2026 somam R$ 1.379.395,44 por ano. Dois deles, que respondem por R$ 816.000,00, são com instituições religiosas.